Według najnowszych danych, w ubiegłym roku na rynku wtórnym odnotowano około 20 proc. mniej ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań. Spadek ten był wynikiem wzmożonego popytu, w tym spowodowanego programem Bezpieczny Kredyt 2%. W niektórych lokalnych rynkach popyt był tak duży, że potencjalni nabywcy mieli ograniczone możliwości wyboru. Jednakże najnowsze informacje wskazują na wyraźną odbudowę rynku.

„Popyt na rynku wtórnym jest obecnie dość stabilny, a liczba ofert rośnie. Ta ogromna dziura podażowa, która powstała w 2023 r., jest już zasypywana. Patrząc na to, ile ogłoszeń mieliśmy na początku roku, a ile mamy w kwietniu, wzrost jest ponad 12-procentowy. To pokazuje, jak bardzo >>narozrabiał<< na rynku Bezpieczny Kredyt 2%” – mówił Michał Kurczycki, dyrektor zarządzający portalu Nieruchomosci-online.pl, podczas konferencji „Szoki na rynku nieruchomości mieszkaniowym” w Łodzi.

„Popyt na rynku wtórnym jest obecnie dość stabilny, a liczba ofert rośnie. Ta ogromna dziura podażowa, która powstała w 2023 r., jest już zasypywana. Patrząc na to, ile ogłoszeń mieliśmy na początku roku, a ile mamy w kwietniu, wzrost jest ponad 12-procentowy. To pokazuje, jak bardzo >>narozrabiał<< na rynku Bezpieczny Kredyt 2%” – mówił Michał Kurczycki, dyrektor zarządzający portalu Nieruchomosci-online.pl, podczas konferencji „Szoki na rynku nieruchomości mieszkaniowym” w Łodzi.

„Na rynku nieruchomości, oprócz słupków i analiz, przede wszystkim są ludzie, którzy potrzebują czasu, aby kupić mieszkanie. I osoby poszukujące teraz odzyskują ten czas. Widzimy, że nasze parametry, które ten aspekt analizują, powoli się poprawiają. Mamy w czym wybierać, mamy czas na podjęcie decyzji” – dodał Michał Kurczycki.

„Na rynku nieruchomości, oprócz słupków i analiz, przede wszystkim są ludzie, którzy potrzebują czasu, aby kupić mieszkanie. I osoby poszukujące teraz odzyskują ten czas. Widzimy, że nasze parametry, które ten aspekt analizują, powoli się poprawiają. Mamy w czym wybierać, mamy czas na podjęcie decyzji” – dodał Michał Kurczycki.

Na rynku wtórnym nie spodziewamy się szoku podażowego.

Prognozy na najbliższe miesiące wydają się być obiecujące dla rynku wtórnego. Według badania nastrojów przeprowadzonego przez Nieruchomosci-online.pl w marcu na grupie 1,2 tys. agentów nieruchomości, jedynie 15 proc. z nich przewiduje, że w II kwartale br. liczba ogłoszeń spadnie.

„Jeżeli spełnią się oczekiwania strony rządowej i rzeczywiście Kredyt #naStart będzie zakładał kwartalny limit wniosków, to jest szansa, że w momencie startu programu nie będziemy mieli takiego szoku podażowego jak przy Bezpiecznym Kredycie 2%” – przewiduje Michał Kurczycki.

Deweloperzy borykają się z trudnościami w realizacji nowych inwestycji.

W trakcie konferencji „Szoki na rynku nieruchomości mieszkaniowych” analizowano również sytuację na rynku pierwotnym. W I kwartale 2024 r. zanotowano odbudowę podaży, a w wielu miastach do oferty trafiło więcej mieszkań, niż zostało sprzedanych. Deweloperzy zastanawiali się jednak, jak sytuacja może się zmienić podczas działania programu Kredyt #naStart.

„Proces inwestycyjny jest długi, dlatego mam obawy, że kiedy popyt przyspieszy w reakcji na programy pomocowe, podaż nie nadąży. Strona popytowa ruszy na zakupy, ale może nie być wystarczającej liczby ofert” – mówił Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate.

„Prawo planistyczne jest coraz bardziej skomplikowane. Co chwilę zatrzymujemy się na zapisach, które są zaskakujące i dla nas, i dla urzędników. Nagle pojawia się problem, o którym pół roku wcześniej nie wiedzieliśmy, że w ogóle może istnieć. Proces planistyczny komplikuje się i nie widać przestrzeni, aby miało to się zmienić. Dlatego nie widzę możliwości, aby ceny zaczęły spadać w wyniku nagłego wzrostu podaży. To wydaje się niemożliwe” – komentował Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych w Echo Investment.

Informacja dystrybuowana przez: pap-mediaroom.pl

12 września 2023 r. minister infrastruktury Andrzej Adamczyk i ambasador Stanów Zjednoczonych w Polsce, Marek Brzezinski, spotkali się w Warszawie, aby omówić możliwości rozwoju infrastruktury transportowej w Europie Środkowej jako efektywny sposób na przezwyciężenie rosyjskiej inwazji na Ukrainę. Ważnym uczestnikiem spotkania był także Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury Andrzej Bittel.

Współpraca w sektorze transportowym ma kluczowe znaczenie dla Europy Środkowej. Przedsięwzięliśmy działania, które pozwolą nam zminimalizować szkody wywołane przez wspomnianą inwazję i zbudować zrównoważone rozwiązania transportowe dla regionu. Inwestycje, które obecnie wdrażamy, są punktem wyjścia dla trwałej i efektywnej odbudowy Ukrainy w nadchodzących latach – powiedział minister infrastruktury Andrzej Adamczyk.

Minister infrastruktury zaznaczył, że modernizacja infrastruktury transportowej w rejonie państw Trójmorza jest niezbędna do zapewnienia przyszłego rozwoju całej Europy. Podkreślił również, że w celu zabezpieczenia wschodniej flance NATO konieczne jest stworzenie infrastruktury transportowej o podwójnym zastosowaniu (cywilnym i wojskowym).

Polska odgrywa istotną rolę w przyjęciu przez Radę UE projektu nowego transeuropejskiego korytarza transportowego TEN-T, który połączy Morze Bałtyckie, Morze Czarne oraz Morze Egejskie. Projekt ten będzie służył efektywnemu transportowi na osi północ-południe Europy, wzdłuż wschodniej granicy Unii Europejskiej. Obecnie jego podstawą jest droga Via Carpatia, która w przyszłości zostanie uzupełniona o element kolejowy – Rail Carpatia. Jest to istotny krok w kierunku rozwoju infrastruktury transportowej w całej Europie Środkowej, w tym na Ukrainie – powiedział minister A. Adamczyk.

„Dzisiejsze spotkanie jest jasnym sygnałem, że nasze państwa są zdecydowane do dalszego wzmacniania i rozwijania ich bliskich i trwałych relacji. Nasze wspólne wizje, zaufanie i tradycje sprawiają, że jesteśmy w stanie wspólnie wypracować skuteczne i trwałe rozwiązania dla wyzwań, przed którymi stoimy.” — powiedział wiceminister infrastruktury Andrzej Bittel.

PAP SA nie wprowadza żadnych zmian do treści komunikatów publikowanych w serwisie. Autorzy komunikatów ponoszą odpowiedzialność za jego treść zgodnie z postanowieniami art. 42 ust. 2 ustawy prawo prasowe.

Informacja pochodzi z serwisu: pap-mediaroom.pl