Podczas poszukiwania nieruchomości, można często napotkać określenia takie jak „apartament”, „luksusowy” czy „prestiżowy”. Ale co tak naprawdę oznacza segment premium i czym się wyróżnia? Raport „Z wyższej półki – mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe” opracowany przez ThinkCo na podstawie danych z Otodom, wyjaśnia te kryteria.

Według klasyfikacji jakości, na rynku dostępne są trzy rodzaje nieruchomości: standardowe, o podwyższonym standardzie oraz luksusowe. Nieruchomości o podwyższonym standardzie oferują wyższy komfort niż segment popularny, dodatkowe udogodnienia oraz wyższą jakość wykończeń. Według analityków ThinkCo, ich cena wynosi co najmniej 130% średniej ceny dla danego miasta.

Apartamenty luksusowe łączą w sobie wyjątkowe udogodnienia, które sprawiają, że czują się jak ekskluzywne hotele. Zlokalizowane w najbardziej prestiżowych miejscach miast, wykończone najwyższej jakości materiałami, wyróżniają się swoją przestrzenną i elegancką aranżacją. Ich cena wynosi co najmniej 180% średniej ceny w danej lokalizacji, więc potencjalni nabywcy muszą być przygotowani na wysoki koszt.

Luksusowe nieruchomości w Warszawie przekraczają nawet 100 tys. zł/mkw.

Warszawa jest miastem z największym wyborem nieruchomości z najwyższej półki. Dane Otodom pokazały, że blisko 30% ofert luksusowych i o podwyższonym standardzie znajduje się w stolicy. Najbardziej atrakcyjne dzielnice to Powiśle, południowa część Śródmieścia oraz centralne obszary miasta z dużym udziałem zabudowy historycznej, takie jak Żoliborz, Mokotów czy Ochota.

Ceny nieruchomości w Warszawie są znacznie wyższe od średniej krajowej. W lutym cena za metr kwadratowy lokalu z rynku deweloperskiego przekroczyła 16,5 tys. zł, a najdroższe mieszkania w Śródmieściu kosztują średnio ponad 25,8 tys. zł za metr kwadratowy. Luksusowe mieszkania w tej dzielnicy mogą kosztować nawet ponad 100 tys. zł za metr kwadratowy.

Interesujący jest fakt, że w Łodzi sytuacja na rynku nieruchomości wygląda zupełnie inaczej. Według raportu, w większości miast istnieje zależność pomiędzy wielkością miasta a odsetkiem mieszkań o wyższym standardzie. Łódź jest wyjątkiem, ponieważ jedynie 5% oferty mieszkaniowej w tym mieście należy do tego segmentu.

„W ostatnim półroczu oferta mieszkań deweloperskich w Łodzi znacznie wzrosła. Łódzki rynek plasuje się w czołówce pod względem liczby nowych wprowadzeń, głównie w segmencie popularnym. Stąd może wynikać niski udział lokali o podwyższonym standardzie i luksusowych w ofercie. Nie bez znaczenia jest także bliskość Warszawy. Stolica pod wieloma względami może być atrakcyjniejsza dla inwestorów, którzy decydują się na budowę luksusowych mieszkań” – podkreśla Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom.

Widok na okolicę jest wart swojej ceny

Trójmiasto jest liderem na polskim rynku nieruchomości o najwyższym standardzie. Gdańsk i Gdynia łącznie stanowią 27% wszystkich ofert luksusowych apartamentów w 15 analizowanych miastach. Nawet niewielka Gdynia oferuje 17% ogłoszeń mieszkań z najwyższej półki.

„Oprócz wysokiego standardu samego budynku, lokalizacji i udogodnień dla uznania danej inwestycji za luksusową kluczowy jest widok z okna. Dlatego nie dziwi fakt, że w pasie nadmorskim znajdziemy wysoki odsetek takich nieruchomości. To często domy lub mieszkania, które przez właścicieli są traktowane jako mieszkania wakacyjne” – zaznacza Karolina Klimaszewska.

Średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Trójmieście wynosi około 15,1 tys. zł, podczas gdy w segmencie luksusowym często przekracza 45 tys. zł/mkw.

Różnice na wschodniej ścianie Polski

Na drugim biegunie znajdują się miasta wschodniej Polski, takie jak Lublin i Białystok. W Lublinie luksusowe oferty stanowią jedynie 0,1% całej oferty, a te o podwyższonym standardzie to mniej niż 3,5%. Podobnie jest w Białymstoku, gdzie ogłoszenia dotyczące luksusowych mieszkań stanowią mniej niż 4% wszystkich ofert.

„Inwestorzy kierujący swoją ofertę do zamożnych grup odbiorców chętniej wybierają największe aglomeracje miejskie takie Warszawa, Kraków czy Wrocław lub te atrakcyjne turystycznie, z malowniczymi widokami jak Trójmiasto. Warto jednak zauważyć, że segment nieruchomości o podwyższonym standardzie i premium wciąż rozwija się i prawdopodobnie w przyszłości będzie rósł także w innych miastach” – podsumowuje Karolina Klimaszewska.

Zapoznaj się z szczegółami w raporcie „Z wyższej półki mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe”

Dowiedz się więcej o raporcie „Z wyższej półki mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe”

Otodom jest najczęściej odwiedzanym portalem nieruchomości w Polsce, co zostało potwierdzone przez niezależne badanie Mediapanel Gemius. Co miesiąc przyciąga ponad 6 milionów realnych użytkowników*, którzy poszukują ogłoszeń sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, inwestycji deweloperskich i biur. Oprócz ogromnej bazy ofert, Otodom oferuje wsparcie w transakcjach, wprowadza innowacyjne narzędzia takie jak Otodom Analytics, udostępnia wiedzę ekspertów oraz najświeższe dane pozyskane w dedykowanych badaniach. Otodom jest częścią Grupy OLX, która prowadzi m.in. serwisy OLX, Otomoto, Fixly i obido.

Otodom Analytics to kompleksowe narzędzie zawierające aktualne dane i informacje dotyczące polskiego rynku mieszkaniowego. Dostarcza nie tylko surowych danych, ale także analizy ekspertów, co pozwala deweloperom i pośrednikom zoptymalizować swoje działania i zwiększyć efektywność w pracy z klientami. To niezastąpione źródło wiedzy dla profesjonalistów działających w branży mieszkaniowej.

Na podstawie aktualności z serwisu: pap-mediaroom.pl

Od lat specjaliści związani z branżą morską w Polsce mają okazję spotkać się jesienią w Gdyni, by zaprezentować swoje wizje na temat wyzwań stojących przed sektorem w odniesieniu do bieżącej sytuacji geopolitycznej. W tym roku eksperci z pięciu paneli tematycznych poświęconych tematom, takim jak porty morskie, przemysł okrętowy, logistyka morska, energia odnawialna i biznes w żeglarstwie, spotkają się 13 października w Parku Naukowo-Technologicznym, by wspólnie z uczestnikami wydarzenia wypracować innowacyjne rozwiązania.

„Zapraszam osoby związane z gospodarką morską oraz wszystkich, dla których sektor morski jest ważny, na największe w kraju wydarzenie skupiające ludzi z branży. To w Gdyni co roku praktycy zbierają się by omówić istotne kwestie związane z przyszłością i rozwojem morskiego biznesu. Takie wydarzenia jak Forum Gospodarki Morskiej i Wspólna Kaczka integrują środowisko oraz pozwalają wymienić doświadczenia i określić obszary współpracy. Jesteśmy dumni, że Gdynia od lat jest miejscem, gdzie spotkania ludzi morza są z sukcesem kontynuowane” – mówi Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni

Forum tegorocznego roku poświęcone jest określeniu przyszłych możliwości i wyzwań dla branży morskiej w obecnej sytuacji geopolitycznej. Naszym gościom zostaną zaprezentowane dokonania z minionego roku, ale także będą oni mieli okazję wyrazić swoje opinie na temat celów i wyzwań jakie będą przed nami w najbliższej przyszłości.

„Określając tematykę każdego z paneli konsultujemy się z naszymi uczestnikami – mówi Sławomir Kalicki, lider Forum Gospodarki Morskiej. – Chcemy, aby program debat był odpowiedzią na to, przed jakimi wyzwaniami stoją firmy z danego sektora wynikającymi m.in. ze skutków kolejnego już roku trwającej wojny za naszą wschodnią granicą. W tym roku przyjrzymy się kondycji branży, specjaliści opowiedzą jak ich przedsiębiorstwa radzą sobie w obliczu zagrożeń ale i szans, które niesie z sobą obecna sytuacja geopolityczna. Będą z nami przedstawiciele firm odpowiedzialnych za prowadzenie projektu >>Miecznik<<, więc poznamy najnowszy status projektu. Prezesi największych polskich portów podzielą się swoimi planami w zakresie kierunków dalszego rozwoju i pozyskania pewnych źródeł dochodów. Bardzo dużo dzieje się ostatnio w obszarze energetyki odnawialnej na Bałtyku, więc osobiście z niecierpliwością czekam na ten panel. Bardzo ciekawym wątkiem będzie także kwestia wymagań związanych z cyberbezpieczeństwem. Program jak widać jest bardzo urozmaicony. Serdecznie zapraszam na Forum”.

Uroczystości otwarcia tegorocznego Forum będą miały zaszczyt gościć dwoje wyjątkowych gości: ambasador Wielkiej Brytanii – Annę Clunes oraz dyrektora Krajowego Biura Przemysłu Okrętowego w Wielkiej Brytanii – Rexa Coxa. Ponadto, na specjalne zaproszenie, wystąpią Małgorzata Bonikowska z Centrum Stosunków Międzynarodowych, członkini Rady Programowej Inicjatywy Citisense, która podzieli się swoimi spostrzeżeniami na temat najnowszych trendów w urbanistyce, a także Piotr Czarnecki, który przybliży stan polskiej i światowej gospodarki w obliczu ostatnich zmian.

Podczas panelu poświęconego portom morskim, uczestnicy omówią najlepsze możliwe działania zmierzające do innowacyjnego wykorzystania nowych regulacji prawnych dla rozwoju polskich portów. Eksperci biorący udział w panelu zastanowią się, jak czerpać korzyści z istniejących zakłóceń w łańcuchach dostaw i nadal korzystać z nich w najlepszy możliwy sposób. Panel dyskutować będzie także o skutkach strategii cenowych i inwestycyjnych dla operatorów żeglugowych i sektora TSL oraz handlu.

Morska energetyka wiatrowa to niezwykle ciekawa tematyka, która wzbudza coraz większe zainteresowanie. Unia Europejska uznaje konieczność wykorzystania tego źródła energii odnawialnej jako jeden z priorytetów w celu osiągnięcia zrównoważonej transformacji energetycznej. Podczas dyskusji panelowej przedstawiciele inwestorów, którym udało się uzyskać pozwolenie lokalizacyjne na budowę, opowiedzą o doświadczeniach związanych z tymi wyjątkowymi projektami.

Żeglarstwo jest ważnym tematem podczas Forum, a panel biznes w tym sektorze cieszy się wielkim zainteresowaniem słuchaczy. Wyznaczenie jachtów i łodzi jako priorytetowej branży polskiej gospodarki daje szansę na wykorzystanie wyjątkowych rozwiązań i technologii dla stworzenia gospodarki zeroemisyjnej. Przemawiający na panelu przedstawiciele firm produkujących jachty i łodzie motorowe zaprezentują wykorzystanie nowoczesnych, praktycznych rozwiązań w swoich jednostkach.

Na tegorocznym Forum poświęconym bezpieczeństwu w gospodarce morskiej, odbędzie się seminarium na temat cyberbezpieczeństwa. Specjaliści z branży bezpieczeństwa cybernetycznego, którzy wspierają organizacje morskie, a także firmy zajmujące się infrastrukturą krytyczną opowiedzą uczestnikom jak można skutecznie zapewnić bezpieczeństwo w przedsiębiorstwach tego typu.

Wiadomości dystrybuowane przez: pap-mediaroom.pl